1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市北区
91.8万円/㎡
前年比+41.3%
パラシオ北梅田
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
/ 福島駅 徒歩13分
1999年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
5,355万円
76.5万円/㎡
3,447
4,719
5,991
7,263
AI査定結果
推定相場価格
5,355万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,719万円〜5,991万円
67.4万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月11日
パラシオ北梅田
4,480万円（64.0万円/㎡）/ 8階 / 69.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,480万円 | 64.0万円 | 8階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,280万円 | 60.9万円 | 5階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 56.9万円 | 8階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,380万円 | 62.8万円 | 2階 | 53.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 64.6万円 | 2階 | 53.84㎡ | 2LK | 北西 |
| 2022/09/25 | 3,980万円 | 52.7万円 | 11階 | 75.57㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は62.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/02 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,900万円 | 57.0万円 | 68.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市北区では41.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は大阪市北区の平均と比較して30.3%割安です。
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