パラシオ北梅田

  • 大阪府大阪市北区大淀中五丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩15分

  • 1999年築 / 11階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より10.8%割高

販価
5,499万円
84.9万円/㎡
相場
4,962万円
76.6万円/㎡
3,151
4,358
5,566
6,774
AI査定結果
推定相場価格
4,962万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,358万円〜5,566万円
67.3万円/㎡〜85.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パラシオ北梅田
5,499万円（84.9万円/㎡）/ 10階 / 64.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は67.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/295,499万円84.9万円10階 64.78㎡ 2LDK南
2026/03/204,998万円75.6万円2階 66.08㎡ 2LDK+S南
2026/02/035,699万円88.0万円10階 64.78㎡ 2LDK南
2026/01/103,390万円63.0万円5階 53.84㎡ 2LDK北西
2025/12/064,180万円63.3万円2階 66.08㎡ 2LDK+S南
2025/12/043,590万円66.7万円5階 53.84㎡ 2LDK北西
2025/10/144,080万円63.0万円10階 64.78㎡ 2LDK南
2025/07/063,190万円59.2万円5階 53.84㎡ 2LDK西
2025/06/094,480万円64.0万円8階 69.99㎡ 3LDK南
2025/01/083,280万円60.9万円5階 53.84㎡ 2LDK西
2024/09/063,980万円56.9万円8階 69.99㎡ 3LDK南
2024/03/153,380万円62.8万円2階 53.84㎡ 2LDK北西
2023/11/253,480万円64.6万円2階 53.84㎡ 2LK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 5,499万円84.9万円64.78㎡2LDK10階 / 11階建 南1999年45戸RC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2026/02/28ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,190万円66.0万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 南東1997年27戸RC
2026/02/16ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,980万円91.0万円65.73㎡2LDK7階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2026/02/10ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 5,980万円91.4万円65.45㎡2LDK9階 / 12階建 南2000年66戸SRC
2026/03/23ソレイユ梅田西
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 4,700万円77.8万円60.45㎡2LDK3階 / 8階建 東1995年20戸RC
2026/04/02ローレルコート大淀
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 5,680万円80.8万円70.31㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年34戸RC
2026/02/15セレッソコート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 3,280万円63.7万円51.48㎡2LDK4階 / 11階建 南1999年36戸RC
2024/02/14グランドメゾン中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅5分 4,580万円66.0万円69.42㎡3LDK5階 / 9階建 南1998年29戸RC
2023/10/29ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 3,980万円64.1万円62.05㎡2LDK4階 / 14階建 北西2003年88戸SRC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2024/03/11チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 3,980万円64.3万円61.92㎡3LDK2階 / 10階建 東1998年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市北区では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.9万円）は大阪市北区の平均と比較して0.4%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市北区
85.2万円/㎡
前年比+0.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パラシオ北梅田
所在地大阪府大阪市北区大淀中五丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩15分
築年月1999年
階数11階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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